Digitale Nachrüstung der Heizungs- und Lüftungstechnik
In Neubauten dauert es oft, bis alle Systeme sauber laufen – auch die Heizungs- und Lüftungstechnik muss sich erst einpendeln. Genau in dieser Phase, während Inbetriebnahme und Garantiezeit, fehlen jedoch häufig die nötigen Daten: Abweichungen bleiben unentdeckt, und die Betriebsqualität lässt sich schwer belegen.
Swiss Prime Site Solutions, als Projektleitung und Bauherrenvertretung, hat uns deshalb beauftragt, die Heizungs- und Lüftungstechnik in der neuen Wohnüberbauung Leuengarten in Uitkon, ZH nachträglich zu digitalisieren. Ziel war es eine Datenbasis für Monitoring und Qualitätssicherung zu schaffen – ohne bauliche Eingriffe, aber mit voller Transparenz.
Warum eine nachträgliche Digitalisierung sinnvoll ist
Moderne Technik allein reicht nicht – ohne verlässliche Daten bleibt der Betrieb oft eine Blackbox. Gerade in den ersten Monaten nach Fertigstellung zeigen sich Betriebsabweichungen, Fehleinstellungen oder Komfortprobleme. Doch ohne Monitoring lassen sich diese weder eindeutig identifizieren noch belegen – insbesondere, wenn eine Auswertung für eine SNBS-Zertifizierung oder andere Nachweise vorgesehen ist.
Genau hier setzt unsere Lösung an: Wir schaffen Transparenz – mit minimalem Eingriff, aber maximalem Nutzen für Betrieb, Qualitätssicherung und spätere Optimierung.
"Die Messungen mit MUV Digital helfen uns bei der Betriebsoptimierung und Kontrolle der Geräte. Dieser Mehrwert kommt dem Bauherren und den Mietern zugute." - Daniel Zobic, Development & Construction bei Swiss Prime Site Solutions AG
Was wurde digitalisiert?
Mehrere Heizungs- und Lüftungsanlagen in verschiedenen Gebäuden wurden über ein zentrales MUV Edge angebunden. Die relevanten Anlagendaten werden direkt aus zwölf Steuerungen via Modbus ausgelesen – mit nur einem Gerät und ohne Veränderungen an der bestehenden Infrastruktur.
Zusätzlich kamen MUV Sensoren zum Einsatz:
- Temperatur- und Feuchtesensoren zur Erfassung des Raumklimas in den Wohnungen
- Differenzdrucksensoren (deltaP) zur laufenden Überwachung der Lüftungstechnik für nachvollziehbare Qualitätssicherung
- Alle Daten werden über die MUV App visualisiert, überwacht und exportierbar gemacht – webbasiert, übersichtlich und in Echtzeit.
Für wen ist das relevant?
Die Lösung richtet sich an alle, die Verantwortung für den technischen Betrieb und die Qualität von Heizungs- und Lüftungssystemen tragen – ob in der Planung, im Betrieb oder in der Optimierung.
Typische Anwendungsfälle:
- HLK-Dienstleister, die Inbetriebnahmen effizient begleiten und den Betrieb laufend überwachen möchten
- Energieberater, die auf einheitliche Live- und Historischen Daten für Analysen und Optimierung angewiesen sind
- Bauherrenvertretungen und Immobilienverwalter, die Transparenz und Betriebssicherheit in sensiblen Phasen wie der Garantiezeit sicherstellen wollen
- Bauherrschaften, Architekt:innen und Fachplaner:innen, die im Rahmen einer SNBS-Zertifizierung den laufenden Betrieb durch Monitoring nachweisen und optimieren wollen
Überblick
❗ Herausforderung: Qualität schwer belegbar
✅ Lösung mit MUV: Vollständige Datentransparenz zur Überwachung, Analyse und Nachweisführung
❗ Herausforderung: Fehlende Sicht auf Anlagenzustand
✅ Lösung mit MUV: Echtzeit-Visualisierung über MUV App
❗ Herausforderung: Keine Raumklimadaten verfügbar
✅ Lösung mit MUV: Temperatur- und Feuchtemessung in den Wohnungen
❗ Herausforderung: Komplexität bei mehreren Gebäuden
✅ Lösung mit MUV: Steuerung von 12 Anlagen über ein einziges MUV Edge
❗ Herausforderung: Keine zentrale Datenübersicht / Nachweisanforderungen
✅ Lösung mit MUV: Einheitliche Plattform für Zugriff, Export und Alarmierung
❗ Herausforderung: Datenbasis für SNBS und andere Nachhaltigkeitsstandards
✅ Lösung mit MUV: Bereitstellung strukturierter, exportierbarer Daten
Eingesetzte Produkte
- MUV Edge: Zentrale Hardware zur Anbindung von zwölf Steuerungen in mehreren Gebäuden – skalierbar, robust, einfach integrierbar
- MUV Sensoren und MUV Gateways: Temperatur-, Feuchte- und Differenzdrucksensoren für präzise Erfassung von Raumklima und Anlagenbetrieb
- MUV App: Webbasierte Plattform für Visualisierung, Monitoring, Datenexport und Alarmierung – zugänglich für alle Beteiligten, vom HLK-Techniker bis zur Verwaltung
Umsetzung
Die Nachrüstung wurde im laufenden Betrieb umgesetzt – ohne Eingriff in bestehende Systeme. Auftraggeber war Swiss Prime Site Solutions als Projektleitung und Bauherrenvertretung. Begleitet wurde das Projekt durch einen beratenden Ingenieur.
Fazit: Daten schaffen Sicherheit – gerade in der Betriebsanlaufphase
Der Anfang entscheidet oft darüber, ob Heizungs- und Lüftungssysteme effizient, stabil und nachvollziehbar laufen. Unsere Lösung zeigt: Auch wenn eine Digitalisierung nicht von Anfang an vorgesehen war, lässt sie sich problemlos nachrüsten – für mehr Transparenz, Kontrolle und Sicherheit im Betrieb.
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